12 Allée du Mas d' Escattes, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Allée du Mas d' Escattes, affiche un prix moyen de 2 377 €/m², inférieur de 4.27 % à celui du n°14 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Allée du Mas d' Escattes, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Courbessac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 432 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0751 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Courbessac à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Courbessac à 166 mètres
- - Ecole élémentaire Courbessac à 193 mètres
Ventes au 12 Allée du Mas d' Escattes
Les 2 ventes au 12 Allée du Mas d' Escattes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Allée du Mas d' Escattes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Allée du Mas d' Escattes, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Allée du Mas d' Escattes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Allée du Mas d' Escattes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Allée du Mas d' Escattes dans son marché local
Prix du 12 Allée du Mas d' Escattes par rapport à la voie
Sur Allée du Mas d' Escattes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 452 €/m². Avec un prix moyen de 2 377 €/m², le 12 Allée du Mas d' Escattes se situe 3.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Allée du Mas d' Escattes par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Allée du Mas d' Escattes se situe 4.94 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 19.09 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Allée du Mas d' Escattes à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 12 Allée du Mas d' Escattes est de 14.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.08 € à 17.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.34 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
