23 Galerie Richard Wagner, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Galerie Richard Wagner, affiche un prix moyen de 1 386 €/m², identique à celui du n°30 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 437 logements et 393 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Galerie Richard Wagner, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Galerie Wagner à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
21 niveaux - 437 logements - 393 locaux - 379 parkings - 13986 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pissevin à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Condorcet à 413 mètres
- - Collège Condorcet à 375 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 754 mètres
- - Lycée professionnel Voltaire à 283 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 247 mètres
- - Ecole élémentaire Lakanal à 237 mètres
Ventes au 23 Galerie Richard Wagner
Une vente a été recensée au 23 Galerie Richard Wagner. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Galerie Richard Wagner
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Galerie Richard Wagner complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Galerie Richard Wagner dans son marché local
Prix du 23 Galerie Richard Wagner par rapport à la voie
Sur Galerie Richard Wagner, le prix moyen des appartements s'établit à 1 386 €/m². Avec un prix moyen de 1 386 €/m², le 23 Galerie Richard Wagner se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 23 Galerie Richard Wagner par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Galerie Richard Wagner se situe 38.81 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 30.56 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Galerie Richard Wagner à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 23 Galerie Richard Wagner est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
