26 Rue de la Garenne, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de la Garenne, affiche un prix moyen de 3 513 €/m², supérieur de 4 % à celui du n°28 et de n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1952,
À propos du 26 Rue de la Garenne, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Tour Magne.
1 niveau - 1 logement - 101 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0425 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte D'ales à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 517 mètres
- - Collège du Mont Duplan à 533 mètres
- - Université de Nîmes - Institut universitaire professionnalisé à 353 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 1054 mètres
- - Ecole maternelle Rangueil à 380 mètres
- - Ecole élémentaire Enclos Rey à 475 mètres
Ventes au 26 Rue de la Garenne
Une vente a été recensée au 26 Rue de la Garenne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de la Garenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de la Garenne, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de la Garenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de la Garenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de la Garenne dans son marché local
Prix du 26 Rue de la Garenne par rapport à la voie
Sur Rue de la Garenne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 318 €/m². Avec un prix moyen de 3 513 €/m², le 26 Rue de la Garenne se situe 5.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de la Garenne par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 948 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue de la Garenne se situe 19.17 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 41.37 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 9.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
