52 Rue de la Garenne, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue de la Garenne, affiche un prix moyen de 3 809 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°21 mais inférieur de 0.6 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
À propos du 52 Rue de la Garenne, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Tour Magne.
1 niveau - 1 logement - 95 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0432 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte D'ales à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 620 mètres
- - Collège Révolution à 509 mètres
- - Université de Nîmes - Institut universitaire professionnalisé à 300 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 988 mètres
- - Ecole maternelle Rangueil à 445 mètres
- - Ecole primaire Tour Magne à 470 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Rue de la Garenne
Aucune vente n'a été recensée au 52 Rue de la Garenne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue de la Garenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue de la Garenne, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue de la Garenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue de la Garenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue de la Garenne dans son marché local
Prix du 52 Rue de la Garenne par rapport à la voie
Sur Rue de la Garenne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 310 €/m². Avec un prix moyen de 3 809 €/m², le 52 Rue de la Garenne se situe 15.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue de la Garenne par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 948 €/m². Le prix moyen des maisons au 52 Rue de la Garenne se situe 29.21 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 53.16 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 9.63 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
