2 bis Rue de la Reinette, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue de la Reinette, affiche un prix moyen de 2 387 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°2 mais inférieur de 1.53 % à celui du n°2 t.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue de la Reinette, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Beaucaire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 7 parkings - 318 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000HELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycee Cci à 138 mètres
- - Nîmes à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de la CCI à 89 mètres
- - Collège privé Emmanuel d'Alzon à 319 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 1338 mètres
- - Lycée privé de la CCI Gard, lycée des métiers de la vente et des services aux entreprises à 115 mètres
- - Ecole maternelle Talabot à 95 mètres
- - Ecole élémentaire Talabot à 82 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue de la Reinette
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue de la Reinette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue de la Reinette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue de la Reinette, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de la Reinette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de la Reinette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue de la Reinette dans son marché local
Prix du 2 bis Rue de la Reinette par rapport à la voie
Sur Rue de la Reinette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 458 €/m². Avec un prix moyen de 2 387 €/m², le 2 bis Rue de la Reinette se situe 2.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue de la Reinette par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue de la Reinette se situe 4.83 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 18.23 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue de la Reinette à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue de la Reinette est de 14.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.82 € à 17.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.35 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
