5 Rue de la Reinette, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de la Reinette, affiche un prix moyen de 2 663 €/m², supérieur de 6.18 % à celui du n°5 bis et de n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de la Reinette, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Beaucaire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 88 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000HELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nîmes - Viaduc à 95 mètres
- - Nîmes à 368 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 161 mètres
- - Collège privé Emmanuel d'Alzon à 205 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 1356 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 170 mètres
- - Ecole maternelle Talabot à 107 mètres
- - Ecole élémentaire Talabot à 166 mètres
Ventes au 5 Rue de la Reinette
Une vente a été recensée au 5 Rue de la Reinette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de la Reinette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de la Reinette, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Reinette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Reinette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de la Reinette dans son marché local
Prix du 5 Rue de la Reinette par rapport à la voie
Sur Rue de la Reinette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 458 €/m². Avec un prix moyen de 2 663 €/m², le 5 Rue de la Reinette se situe 8.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de la Reinette par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de la Reinette se situe 16.95 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 31.9 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de la Reinette à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de la Reinette est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.08 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
