3 Rue Emile Kahn, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Emile Kahn, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 1 586 €/m², inférieur de 8.32 % à celui du n°7 et de 12.95 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 3 Rue Emile Kahn, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Creux des Canards à dominante résidentielle.
5 niveaux - 50 logements - 45 parkings - 1596 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0524 - Feuille 000HELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cdt Raynal à 97 mètres
- - Nîmes à 650 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de la CCI à 709 mètres
- - Collège privé Samuel Vincent à 666 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 728 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Espace Bourgier à 696 mètres
- - Ecole maternelle Marguerite Long à 323 mètres
- - Ecole élémentaire Marguerite Long à 319 mètres
Ventes au 3 Rue Emile Kahn
Les 6 ventes au 3 Rue Emile Kahn constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Emile Kahn dans son marché local
Prix du 3 Rue Emile Kahn par rapport à la voie
Sur Rue Emile Kahn, le prix moyen des appartements s'établit à 1 845 €/m². Avec un prix moyen de 1 586 €/m², le 3 Rue Emile Kahn se situe 14.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Emile Kahn par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Emile Kahn se situe 31.61 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 43.72 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes augmenté de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue Emile Kahn
Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Emile Kahn apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 3 Rue Emile Kahn
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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