195 b Rue Jean Odelin, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 195 b Rue Jean Odelin, affiche un prix moyen de 1 647 €/m², inférieur de 5.29 % à celui du n°160 et de n°124.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 195 b Rue Jean Odelin, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier SNCF à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 124 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000DCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mireille De La Crau à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ada Lovelace à 803 mètres
- - Collège Ada Lovelace à 1010 mètres
- - Ecole maternelle Danièle Casanova à 506 mètres
- - Ecole élémentaire Pont de Justice à 605 mètres
Absence de ventes récentes au 195 b Rue Jean Odelin
Aucune vente n'a été recensée au 195 b Rue Jean Odelin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 195 b Rue Jean Odelin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 195 b Rue Jean Odelin, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 195 b Rue Jean Odelin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 195 b Rue Jean Odelin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 195 b Rue Jean Odelin dans son marché local
Prix du 195 b Rue Jean Odelin par rapport à la voie
Sur Rue Jean Odelin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 696 €/m². Avec un prix moyen de 1 647 €/m², le 195 b Rue Jean Odelin se situe 2.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 195 b Rue Jean Odelin par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 195 b Rue Jean Odelin se situe 27.67 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 18.42 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 195 b Rue Jean Odelin à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 195 b Rue Jean Odelin est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.81 € à 15.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
