24 Rue Nungesser et Coli, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Nungesser et Coli, affiche un prix moyen de 2 674 €/m², inférieur de 3.85 % à celui du n°12 mais supérieur de 8.96 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Nungesser et Coli, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Beausoleil à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 159 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0318 - Feuille 000HDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles Gide à 279 mètres
- - Nîmes à 715 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 367 mètres
- - Collège privé Emmanuel d'Alzon à 341 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 342 mètres
- - Ecole maternelle Emile Gauzy à 72 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Gauzy à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue Nungesser et Coli
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue Nungesser et Coli au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Nungesser et Coli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Nungesser et Coli, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Nungesser et Coli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Nungesser et Coli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Nungesser et Coli dans son marché local
Prix du 24 Rue Nungesser et Coli par rapport à la voie
Sur Rue Nungesser et Coli, le prix moyen des appartements s'établit à 2 598 €/m². Avec un prix moyen de 2 674 €/m², le 24 Rue Nungesser et Coli se situe 2.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Nungesser et Coli par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Nungesser et Coli se situe 18.06 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 33.97 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Nungesser et Coli à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Nungesser et Coli est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.23 € à 17.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
