13 Rue Raoul Follereau, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Raoul Follereau, affiche un prix moyen de 2 603 €/m², supérieur de 0.97 % à celui du n°11 et de n°17.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Raoul Follereau, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Serre-Paradis à dominante résidentielle.
1 niveau - 28 logements - 28 parkings - 2230 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0423 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Frenay à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 699 mètres
- - Collège Romain Rolland à 711 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 754 mètres
- - Ecole maternelle Georges Bruguier à 676 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 483 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Raoul Follereau
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Raoul Follereau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Raoul Follereau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Raoul Follereau, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Raoul Follereau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Raoul Follereau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Raoul Follereau dans son marché local
Prix du 13 Rue Raoul Follereau par rapport à la voie
Sur Rue Raoul Follereau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 585 €/m². Avec un prix moyen de 2 603 €/m², le 13 Rue Raoul Follereau se situe 0.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Raoul Follereau par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Raoul Follereau se situe 14.32 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 28.93 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Raoul Follereau à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Raoul Follereau est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.57 € à 17.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
