475 Avenue Général de Gaulle, 30130 Pont-Saint-Esprit
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 475 Avenue Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 1 226 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°477 mais inférieur de 6.55 % à celui du n°491.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 475 Avenue Général de Gaulle, 30130 Pont-Saint-Esprit
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 275 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0029 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont-Saint-Esprit - Villa Clara à 39 mètres
- - Pont-Saint-Esprit à 424 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège George Ville à 646 mètres
- - Ecole maternelle Villa Clara à 180 mètres
- - Ecole élémentaire Villa Clara à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 475 Avenue Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 475 Avenue Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 475 Avenue Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 475 Avenue Général de Gaulle, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 475 Avenue Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 475 Avenue Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 475 Avenue Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 475 Avenue Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 312 €/m². Avec un prix moyen de 1 226 €/m², le 475 Avenue Général de Gaulle se situe 6.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 475 Avenue Général de Gaulle par rapport à Pont-Saint-Esprit et à Gard
À Pont-Saint-Esprit, le prix moyen des appartements atteint 1 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 475 Avenue Général de Gaulle se situe 10.05 % en dessous de la moyenne de Pont-Saint-Esprit et 39.28 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 475 Avenue Général de Gaulle à Pont-Saint-Esprit
Le loyer moyen estimé au 475 Avenue Général de Gaulle est de 12.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.69 € à 14.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.13 % au loyer moyen estimé à Pont-Saint-Esprit, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pont-Saint-Esprit a baissé de 5.05 % sur 1 an et augmenté de 2.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 150 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 508 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 435 €/m² sur la période récente.
