491 Avenue Général de Gaulle, 30130 Pont-Saint-Esprit
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 491 Avenue Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 1 312 €/m², identique à celui du n°495 mais supérieur de 7.45 % à celui du n°477.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 491 Avenue Général de Gaulle, 30130 Pont-Saint-Esprit
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 517 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont-Saint-Esprit - Villa Clara à 21 mètres
- - Pont-Saint-Esprit à 432 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège George Ville à 662 mètres
- - Ecole maternelle Villa Clara à 167 mètres
- - Ecole élémentaire Villa Clara à 167 mètres
Ventes au 491 Avenue Général de Gaulle
Une vente a été recensée au 491 Avenue Général de Gaulle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 491 Avenue Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 491 Avenue Général de Gaulle, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°491 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 491 Avenue Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 491 Avenue Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 491 Avenue Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 491 Avenue Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 312 €/m². Avec un prix moyen de 1 312 €/m², le 491 Avenue Général de Gaulle se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 491 Avenue Général de Gaulle par rapport à Pont-Saint-Esprit et à Gard
À Pont-Saint-Esprit, le prix moyen des appartements atteint 1 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 491 Avenue Général de Gaulle se situe 100 % en dessous de la moyenne de Pont-Saint-Esprit et 100 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 491 Avenue Général de Gaulle à Pont-Saint-Esprit
Le loyer moyen estimé au 491 Avenue Général de Gaulle est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 13.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pont-Saint-Esprit, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pont-Saint-Esprit a baissé de 5.05 % sur 1 an et augmenté de 2.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 150 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 508 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 435 €/m² sur la période récente.
