11 Boulevard Gambetta, 30130 Pont-Saint-Esprit
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Boulevard Gambetta, affiche un prix moyen de 1 385 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°11 bis et du 0.14 % à celui du n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Boulevard Gambetta, 30130 Pont-Saint-Esprit
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 1064 m² au sol - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0066 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 206 mètres
- - Pont-Saint-Esprit à 464 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège George Ville à 127 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 225 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Boulevard Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 11 Boulevard Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Boulevard Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Boulevard Gambetta, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Boulevard Gambetta dans son marché local
Prix du 11 Boulevard Gambetta par rapport à la voie
Sur Boulevard Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 419 €/m². Avec un prix moyen de 1 385 €/m², le 11 Boulevard Gambetta se situe 2.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Boulevard Gambetta par rapport à Pont-Saint-Esprit et à Gard
À Pont-Saint-Esprit, le prix moyen des appartements atteint 1 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Boulevard Gambetta se situe 1.17 % au-dessus de la moyenne de Pont-Saint-Esprit et 30.61 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Boulevard Gambetta à Pont-Saint-Esprit
Le loyer moyen estimé au 11 Boulevard Gambetta est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.13 € à 15.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.33 % au loyer moyen estimé à Pont-Saint-Esprit, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pont-Saint-Esprit a baissé de 4.63 % sur 1 an et augmenté de 3.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 150 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 508 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 435 €/m² sur la période récente.
