12 bis Boulevard Gambetta, 30130 Pont-Saint-Esprit
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 bis Boulevard Gambetta, affiche un prix moyen de 1 552 €/m², identique à celui du n°13 bis mais supérieur de 7.93 % à celui du n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Boulevard Gambetta, 30130 Pont-Saint-Esprit
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Georges Ville à 209 mètres
- - Pont-Saint-Esprit à 486 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège George Ville à 136 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 230 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Boulevard Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Boulevard Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Boulevard Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Boulevard Gambetta, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Boulevard Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Boulevard Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Boulevard Gambetta dans son marché local
Prix du 12 bis Boulevard Gambetta par rapport à la voie
Sur Boulevard Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 419 €/m². Avec un prix moyen de 1 552 €/m², le 12 bis Boulevard Gambetta se situe 9.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Boulevard Gambetta par rapport à Pont-Saint-Esprit et à Gard
À Pont-Saint-Esprit, le prix moyen des appartements atteint 1 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Boulevard Gambetta se situe 13.2 % au-dessus de la moyenne de Pont-Saint-Esprit et 22.24 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Boulevard Gambetta à Pont-Saint-Esprit
Le loyer moyen estimé au 12 bis Boulevard Gambetta est de 12.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.37 € à 15.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.69 % au loyer moyen estimé à Pont-Saint-Esprit, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pont-Saint-Esprit a baissé de 4.49 % sur 1 an et augmenté de 3.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 150 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 508 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 435 €/m² sur la période récente.
