9 Boulevard Gambetta, 30130 Pont-Saint-Esprit
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard Gambetta, affiche un prix moyen de 1 388 €/m², identique à celui du n°9 bis mais inférieur de 0.14 % à celui du n°8 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard Gambetta, 30130 Pont-Saint-Esprit
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 495 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 182 mètres
- - Pont-Saint-Esprit à 449 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège George Ville à 128 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 219 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Boulevard Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 9 Boulevard Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard Gambetta, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard Gambetta dans son marché local
Prix du 9 Boulevard Gambetta par rapport à la voie
Sur Boulevard Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 419 €/m². Avec un prix moyen de 1 388 €/m², le 9 Boulevard Gambetta se situe 2.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard Gambetta par rapport à Pont-Saint-Esprit et à Gard
À Pont-Saint-Esprit, le prix moyen des appartements atteint 1 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard Gambetta se situe 1.39 % au-dessus de la moyenne de Pont-Saint-Esprit et 30.46 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard Gambetta à Pont-Saint-Esprit
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard Gambetta est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.37 % au loyer moyen estimé à Pont-Saint-Esprit, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pont-Saint-Esprit a baissé de 4.63 % sur 1 an et augmenté de 3.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 150 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 508 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 435 €/m² sur la période récente.
