69 Impasse des Amandiers, 30130 Pont-Saint-Esprit
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 69 Impasse des Amandiers, affiche un prix moyen de 994 €/m², inférieur de 29.4 % à celui du n°51 et de n°82.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 69 Impasse des Amandiers, 30130 Pont-Saint-Esprit
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 148 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Saint Michel à 106 mètres
- - Pont-Saint-Esprit à 410 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège George Ville à 217 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 553 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 104 mètres
Ventes au 69 Impasse des Amandiers
Les 21 ventes au 69 Impasse des Amandiers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 69 Impasse des Amandiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 69 Impasse des Amandiers, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 69 Impasse des Amandiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 69 Impasse des Amandiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 69 Impasse des Amandiers dans son marché local
Prix du 69 Impasse des Amandiers par rapport à la voie
Sur Impasse des Amandiers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 354 €/m². Avec un prix moyen de 994 €/m², le 69 Impasse des Amandiers se situe 26.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 69 Impasse des Amandiers par rapport à Pont-Saint-Esprit et à Gard
À Pont-Saint-Esprit, le prix moyen des appartements atteint 1 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 69 Impasse des Amandiers se situe 27.07 % en dessous de la moyenne de Pont-Saint-Esprit et 50.77 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 69 Impasse des Amandiers à Pont-Saint-Esprit
Le loyer moyen estimé au 69 Impasse des Amandiers est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.26 € à 13.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pont-Saint-Esprit, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pont-Saint-Esprit a baissé de 5.05 % sur 1 an et augmenté de 2.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 150 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 508 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 435 €/m² sur la période récente.
