11 Rue Bas Mazeau, 30130 Pont-Saint-Esprit
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Bas Mazeau, affiche un prix moyen de 1 118 €/m², inférieur de 8.06 % à celui du n°8 et de n°9.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Bas Mazeau, 30130 Pont-Saint-Esprit
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 573 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0591 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0594 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0593 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0581 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0590 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0592 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pse Spiripontain à 264 mètres
- - Pont-Saint-Esprit à 654 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège George Ville à 355 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 60 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 83 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Bas Mazeau
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Bas Mazeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Bas Mazeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Bas Mazeau, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Bas Mazeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Bas Mazeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Bas Mazeau dans son marché local
Prix du 11 Rue Bas Mazeau par rapport à la voie
Sur Rue Bas Mazeau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 239 €/m². Avec un prix moyen de 1 118 €/m², le 11 Rue Bas Mazeau se situe 9.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Bas Mazeau par rapport à Pont-Saint-Esprit et à Gard
À Pont-Saint-Esprit, le prix moyen des appartements atteint 1 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Bas Mazeau se situe 18.45 % en dessous de la moyenne de Pont-Saint-Esprit et 43.99 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Bas Mazeau à Pont-Saint-Esprit
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Bas Mazeau est de 11.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.61 € à 13.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.58 % au loyer moyen estimé à Pont-Saint-Esprit, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pont-Saint-Esprit a baissé de 4.49 % sur 1 an et augmenté de 3.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 150 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 508 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 435 €/m² sur la période récente.
