11 Rue Baticoop, 30130 Pont-Saint-Esprit
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Baticoop, affiche un prix moyen de 1 485 €/m², supérieur de 12.84 % à celui du n°21 et de n°41.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 98 logements.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Baticoop, 30130 Pont-Saint-Esprit
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 98 logements - 1860 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 95 mètres
- - Pont-Saint-Esprit à 772 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 106 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 382 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Baticoop
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Baticoop au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Baticoop
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Baticoop, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Baticoop
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Baticoop complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Baticoop dans son marché local
Prix du 11 Rue Baticoop par rapport à la voie
Sur Rue Baticoop, le prix moyen des appartements s'établit à 1 168 €/m². Avec un prix moyen de 1 485 €/m², le 11 Rue Baticoop se situe 27.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Baticoop par rapport à Pont-Saint-Esprit et à Gard
À Pont-Saint-Esprit, le prix moyen des appartements atteint 1 373 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Baticoop se situe 8.16 % au-dessus de la moyenne de Pont-Saint-Esprit et 34 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Baticoop à Pont-Saint-Esprit
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Baticoop est de 12.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.92 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.85 % au loyer moyen estimé à Pont-Saint-Esprit, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pont-Saint-Esprit a baissé de 4.35 % sur 1 an et augmenté de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 150 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 508 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 435 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 74 250 € au 11 Rue Baticoop à Pont-Saint-Esprit, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 713 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 856 € en assurant vous-même les visites, ou 928 € si le professionnel les prend en charge.
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