74 Rue Baticoop, 30130 Pont-Saint-Esprit
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Rue Baticoop, affiche un prix moyen de 971 €/m², inférieur de 20.34 % à celui du n°54 et de n°32.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 98 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Rue Baticoop, 30130 Pont-Saint-Esprit
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 98 logements - 1860 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clg Notre Dame à 174 mètres
- - Pont-Saint-Esprit à 792 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 133 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 349 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 318 mètres
Ventes au 74 Rue Baticoop
Les 14 ventes au 74 Rue Baticoop constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Rue Baticoop
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Rue Baticoop, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Rue Baticoop
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Rue Baticoop complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Rue Baticoop dans son marché local
Prix du 74 Rue Baticoop par rapport à la voie
Sur Rue Baticoop, le prix moyen des appartements s'établit à 1 167 €/m². Avec un prix moyen de 971 €/m², le 74 Rue Baticoop se situe 16.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Rue Baticoop par rapport à Pont-Saint-Esprit et à Gard
À Pont-Saint-Esprit, le prix moyen des appartements atteint 1 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Rue Baticoop se situe 29.18 % en dessous de la moyenne de Pont-Saint-Esprit et 51.35 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Rue Baticoop à Pont-Saint-Esprit
Le loyer moyen estimé au 74 Rue Baticoop est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.43 € à 13.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pont-Saint-Esprit, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pont-Saint-Esprit a baissé de 4.49 % sur 1 an et augmenté de 3.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 150 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 508 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 435 €/m² sur la période récente.
