2 Rue Beauregard, 30130 Pont-Saint-Esprit
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Beauregard, affiche un prix moyen de 1 293 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°4 mais inférieur de 7.71 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Beauregard, 30130 Pont-Saint-Esprit
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 225 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pse Place Du Port à 228 mètres
- - Pont-Saint-Esprit à 750 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège George Ville à 471 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 132 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Beauregard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Beauregard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Beauregard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Beauregard, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Beauregard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Beauregard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Beauregard dans son marché local
Prix du 2 Rue Beauregard par rapport à la voie
Sur Rue Beauregard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 326 €/m². Avec un prix moyen de 1 293 €/m², le 2 Rue Beauregard se situe 2.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Beauregard par rapport à Pont-Saint-Esprit et à Gard
À Pont-Saint-Esprit, le prix moyen des appartements atteint 1 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Beauregard se situe 5.69 % en dessous de la moyenne de Pont-Saint-Esprit et 35.22 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Beauregard à Pont-Saint-Esprit
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Beauregard est de 12.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.79 € à 14.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.12 % au loyer moyen estimé à Pont-Saint-Esprit, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pont-Saint-Esprit a baissé de 4.49 % sur 1 an et augmenté de 3.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 150 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 508 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 435 €/m² sur la période récente.
