296 Rue de l'Elysée, 30130 Pont-Saint-Esprit
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 296 Rue de l'Elysée, affiche un prix moyen de 1 398 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°310 mais inférieur de 4.31 % à celui du n°260.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 95 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 296 Rue de l'Elysée, 30130 Pont-Saint-Esprit
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 95 logements - 31 parkings - 2292 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Saint Michel à 84 mètres
- - Pont-Saint-Esprit à 419 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège George Ville à 76 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 386 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 113 mètres
Absence de ventes récentes au 296 Rue de l'Elysée
Aucune vente n'a été recensée au 296 Rue de l'Elysée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 296 Rue de l'Elysée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 296 Rue de l'Elysée, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°296 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 296 Rue de l'Elysée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 296 Rue de l'Elysée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 296 Rue de l'Elysée dans son marché local
Prix du 296 Rue de l'Elysée par rapport à la voie
Sur Rue de l'Elysée, le prix moyen des appartements s'établit à 1 469 €/m². Avec un prix moyen de 1 398 €/m², le 296 Rue de l'Elysée se situe 4.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 296 Rue de l'Elysée par rapport à Pont-Saint-Esprit et à Gard
À Pont-Saint-Esprit, le prix moyen des appartements atteint 1 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 296 Rue de l'Elysée se situe 2.57 % au-dessus de la moyenne de Pont-Saint-Esprit et 30.76 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 296 Rue de l'Elysée à Pont-Saint-Esprit
Le loyer moyen estimé au 296 Rue de l'Elysée est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.28 € à 15.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.85 % au loyer moyen estimé à Pont-Saint-Esprit, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pont-Saint-Esprit a baissé de 5.05 % sur 1 an et augmenté de 2.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 150 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 508 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 435 €/m² sur la période récente.
