349 Rue de l'Elysée, 30130 Pont-Saint-Esprit
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 349 Rue de l'Elysée, affiche un prix moyen de 1 335 €/m², inférieur de 4.44 % à celui du n°310 et de n°404.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 349 Rue de l'Elysée, 30130 Pont-Saint-Esprit
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 4135 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0156 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Saint Michel à 97 mètres
- - Pont-Saint-Esprit à 360 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège George Ville à 88 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 432 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 349 Rue de l'Elysée
Aucune vente n'a été recensée au 349 Rue de l'Elysée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 349 Rue de l'Elysée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 349 Rue de l'Elysée, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°349 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 349 Rue de l'Elysée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 349 Rue de l'Elysée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 349 Rue de l'Elysée dans son marché local
Prix du 349 Rue de l'Elysée par rapport à la voie
Sur Rue de l'Elysée, le prix moyen des appartements s'établit à 1 469 €/m². Avec un prix moyen de 1 335 €/m², le 349 Rue de l'Elysée se situe 9.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 349 Rue de l'Elysée par rapport à Pont-Saint-Esprit et à Gard
À Pont-Saint-Esprit, le prix moyen des appartements atteint 1 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 349 Rue de l'Elysée se situe 2.05 % en dessous de la moyenne de Pont-Saint-Esprit et 33.88 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 349 Rue de l'Elysée à Pont-Saint-Esprit
Le loyer moyen estimé au 349 Rue de l'Elysée est de 12.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.19 € à 15.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.92 % au loyer moyen estimé à Pont-Saint-Esprit, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pont-Saint-Esprit a baissé de 5.05 % sur 1 an et augmenté de 2.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 150 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 508 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 435 €/m² sur la période récente.
