2 Rue de Rivière, 30130 Pont-Saint-Esprit
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Rivière, affiche un prix moyen de 1 402 €/m², inférieur de 9.2 % à celui du n°4 et de n°11.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Rivière, 30130 Pont-Saint-Esprit
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 591 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - béton cellulaire
Plan cadastral :
- Parcelle n°0540 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pse Place Du Port à 188 mètres
- - Pont-Saint-Esprit à 707 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège George Ville à 446 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 99 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Rivière
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Rivière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Rivière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Rivière, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Rivière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Rivière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Rivière dans son marché local
Prix du 2 Rue de Rivière par rapport à la voie
Sur Rue de Rivière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 461 €/m². Avec un prix moyen de 1 402 €/m², le 2 Rue de Rivière se situe 4.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Rivière par rapport à Pont-Saint-Esprit et à Gard
À Pont-Saint-Esprit, le prix moyen des appartements atteint 1 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Rivière se situe 2.26 % au-dessus de la moyenne de Pont-Saint-Esprit et 29.76 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Rivière à Pont-Saint-Esprit
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Rivière est de 12.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.24 € à 15.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.42 % au loyer moyen estimé à Pont-Saint-Esprit, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pont-Saint-Esprit a baissé de 4.49 % sur 1 an et augmenté de 3.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 150 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 508 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 435 €/m² sur la période récente.
