86 Rue des Arizonas, 30130 Pont-Saint-Esprit
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Rue des Arizonas, affiche un prix moyen de 1 218 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°96 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°99.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 Rue des Arizonas, 30130 Pont-Saint-Esprit
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 47 logements - 2 parkings - 6794 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0087 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0085 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0090 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Passage À Niveau à 219 mètres
- - Pont-Saint-Esprit à 982 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 330 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 173 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 512 mètres
Absence de ventes récentes au 86 Rue des Arizonas
Aucune vente n'a été recensée au 86 Rue des Arizonas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Rue des Arizonas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Rue des Arizonas, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Rue des Arizonas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Rue des Arizonas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Rue des Arizonas dans son marché local
Prix du 86 Rue des Arizonas par rapport à la voie
Sur Rue des Arizonas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 218 €/m². Avec un prix moyen de 1 218 €/m², le 86 Rue des Arizonas se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 86 Rue des Arizonas par rapport à Pont-Saint-Esprit et à Gard
À Pont-Saint-Esprit, le prix moyen des appartements atteint 1 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Rue des Arizonas se situe 11.16 % en dessous de la moyenne de Pont-Saint-Esprit et 38.98 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 Rue des Arizonas à Pont-Saint-Esprit
Le loyer moyen estimé au 86 Rue des Arizonas est de 11.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 14.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.58 % au loyer moyen estimé à Pont-Saint-Esprit, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pont-Saint-Esprit a baissé de 4.49 % sur 1 an et augmenté de 3.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 150 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 508 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 435 €/m² sur la période récente.
