8 Rue des Forts, 30130 Pont-Saint-Esprit
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Forts, affiche un prix moyen de 1 395 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°5 et de 4.57 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Forts, 30130 Pont-Saint-Esprit
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 126 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Etabl Priv à 193 mètres
- - Pont-Saint-Esprit à 717 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège George Ville à 362 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 232 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Forts
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Forts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Forts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Forts, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Forts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Forts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Forts dans son marché local
Prix du 8 Rue des Forts par rapport à la voie
Sur Rue des Forts, le prix moyen des appartements s'établit à 1 368 €/m². Avec un prix moyen de 1 395 €/m², le 8 Rue des Forts se situe 1.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Forts par rapport à Pont-Saint-Esprit et à Gard
À Pont-Saint-Esprit, le prix moyen des appartements atteint 1 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Forts se situe 2.35 % au-dessus de la moyenne de Pont-Saint-Esprit et 30.91 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Forts à Pont-Saint-Esprit
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Forts est de 12.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.1 € à 15.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.58 % au loyer moyen estimé à Pont-Saint-Esprit, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pont-Saint-Esprit a baissé de 5.05 % sur 1 an et augmenté de 2.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 150 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 508 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 435 €/m² sur la période récente.
