31 Rue des Minimes, 30130 Pont-Saint-Esprit
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue des Minimes, affiche un prix moyen de 1 450 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°33 mais supérieur de 3.06 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue des Minimes, 30130 Pont-Saint-Esprit
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 355 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0354 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0355 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Etabl Priv à 148 mètres
- - Pont-Saint-Esprit à 677 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège George Ville à 315 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 247 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 130 mètres
Ventes au 31 Rue des Minimes
Une vente a été recensée au 31 Rue des Minimes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue des Minimes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue des Minimes, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Minimes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Minimes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue des Minimes dans son marché local
Prix du 31 Rue des Minimes par rapport à la voie
Sur Rue des Minimes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 470 €/m². Avec un prix moyen de 1 450 €/m², le 31 Rue des Minimes se situe 1.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue des Minimes par rapport à Pont-Saint-Esprit et à Gard
À Pont-Saint-Esprit, le prix moyen des appartements atteint 1 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue des Minimes se situe 6.38 % au-dessus de la moyenne de Pont-Saint-Esprit et 28.18 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue des Minimes à Pont-Saint-Esprit
Le loyer moyen estimé au 31 Rue des Minimes est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.66 € à 15.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.63 % au loyer moyen estimé à Pont-Saint-Esprit, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pont-Saint-Esprit a baissé de 5.05 % sur 1 an et augmenté de 2.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 150 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 508 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 435 €/m² sur la période récente.
