2 Rue du Fossé, 30130 Pont-Saint-Esprit
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Fossé, affiche un prix moyen de 1 318 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°1 bis et de n°1 ter.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Fossé, 30130 Pont-Saint-Esprit
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 113 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pse Spiripontain à 139 mètres
- - Pont-Saint-Esprit à 587 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège George Ville à 401 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 141 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Fossé
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Fossé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Fossé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Fossé, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Fossé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Fossé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Fossé dans son marché local
Prix du 2 Rue du Fossé par rapport à la voie
Sur Rue du Fossé, le prix moyen des appartements s'établit à 1 320 €/m². Avec un prix moyen de 1 318 €/m², le 2 Rue du Fossé se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Fossé par rapport à Pont-Saint-Esprit et à Gard
À Pont-Saint-Esprit, le prix moyen des appartements atteint 1 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Fossé se situe 3.87 % en dessous de la moyenne de Pont-Saint-Esprit et 33.97 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Fossé à Pont-Saint-Esprit
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Fossé est de 12.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.85 € à 14.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.89 % au loyer moyen estimé à Pont-Saint-Esprit, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pont-Saint-Esprit a baissé de 4.49 % sur 1 an et augmenté de 3.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 150 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 508 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 435 €/m² sur la période récente.
