2 Rue du Nord, 30130 Pont-Saint-Esprit
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Nord, affiche un prix moyen de 1 208 €/m², inférieur de 3.9 % à celui du n°4 et de 0.08 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Nord, 30130 Pont-Saint-Esprit
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 219 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Etabl Priv à 284 mètres
- - Pont-Saint-Esprit à 760 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège George Ville à 423 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 201 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Nord
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Nord au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Nord
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Nord, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Nord
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Nord complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Nord dans son marché local
Prix du 2 Rue du Nord par rapport à la voie
Sur Rue du Nord, le prix moyen des appartements s'établit à 1 233 €/m². Avec un prix moyen de 1 208 €/m², le 2 Rue du Nord se situe 2.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Nord par rapport à Pont-Saint-Esprit et à Gard
À Pont-Saint-Esprit, le prix moyen des appartements atteint 1 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Nord se situe 11.37 % en dessous de la moyenne de Pont-Saint-Esprit et 40.17 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Nord à Pont-Saint-Esprit
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Nord est de 11.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.6 € à 14.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.14 % au loyer moyen estimé à Pont-Saint-Esprit, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pont-Saint-Esprit a baissé de 5.05 % sur 1 an et augmenté de 2.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 150 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 508 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 435 €/m² sur la période récente.
