1 Rue Etroite, 30130 Pont-Saint-Esprit
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Etroite, affiche un prix moyen de 1 234 €/m², inférieur de 0.48 % à celui du n°2 mais supérieur de 2.58 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Etroite, 30130 Pont-Saint-Esprit
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville.
3 niveaux - 168 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0441 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0596 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 128 mètres
- - Pont-Saint-Esprit à 450 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège George Ville à 176 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 181 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Etroite
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Etroite au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Etroite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Etroite, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Etroite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Etroite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Etroite dans son marché local
Prix du 1 Rue Etroite par rapport à la voie
Sur Rue Etroite, le prix moyen des appartements s'établit à 1 228 €/m². Avec un prix moyen de 1 234 €/m², le 1 Rue Etroite se situe 0.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Etroite par rapport à Pont-Saint-Esprit et à Gard
À Pont-Saint-Esprit, le prix moyen des appartements atteint 1 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Etroite se situe 9.86 % en dessous de la moyenne de Pont-Saint-Esprit et 38.18 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Etroite à Pont-Saint-Esprit
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Etroite est de 11.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.68 € à 13.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.06 % au loyer moyen estimé à Pont-Saint-Esprit, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pont-Saint-Esprit a baissé de 4.63 % sur 1 an et augmenté de 3.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 150 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 508 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 435 €/m² sur la période récente.
