38 Rue Jean Racine, 30130 Pont-Saint-Esprit
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Jean Racine, affiche un prix moyen de 1 088 €/m², inférieur de 6.13 % à celui du n°22 et de n°83.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Jean Racine, 30130 Pont-Saint-Esprit
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 379 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Jean Jaurès à 85 mètres
- - Pont-Saint-Esprit à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège George Ville à 243 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 484 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 109 mètres
Ventes au 38 Rue Jean Racine
Les 5 ventes au 38 Rue Jean Racine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Jean Racine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Jean Racine, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Jean Racine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Jean Racine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Jean Racine dans son marché local
Prix du 38 Rue Jean Racine par rapport à la voie
Sur Rue Jean Racine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 208 €/m². Avec un prix moyen de 1 088 €/m², le 38 Rue Jean Racine se situe 9.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Jean Racine par rapport à Pont-Saint-Esprit et à Gard
À Pont-Saint-Esprit, le prix moyen des appartements atteint 1 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Jean Racine se situe 20.64 % en dessous de la moyenne de Pont-Saint-Esprit et 45.49 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Jean Racine à Pont-Saint-Esprit
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Jean Racine est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.56 € à 13.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pont-Saint-Esprit, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pont-Saint-Esprit a baissé de 4.49 % sur 1 an et augmenté de 3.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 150 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 508 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 435 €/m² sur la période récente.
