327 Rue Montplaisir, 30130 Pont-Saint-Esprit
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 327 Rue Montplaisir, affiche un prix moyen de 1 387 €/m², inférieur de 3.68 % à celui du n°231 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 327 Rue Montplaisir, 30130 Pont-Saint-Esprit
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 353 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pse Cimetiere à 43 mètres
- - Pont-Saint-Esprit à 422 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège George Ville à 332 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 675 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 327 Rue Montplaisir
Aucune vente n'a été recensée au 327 Rue Montplaisir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 327 Rue Montplaisir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 327 Rue Montplaisir, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 327 Rue Montplaisir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 327 Rue Montplaisir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 327 Rue Montplaisir dans son marché local
Prix du 327 Rue Montplaisir par rapport à la voie
Sur Rue Montplaisir, le prix moyen des appartements s'établit à 1 486 €/m². Avec un prix moyen de 1 387 €/m², le 327 Rue Montplaisir se situe 6.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 327 Rue Montplaisir par rapport à Pont-Saint-Esprit et à Gard
À Pont-Saint-Esprit, le prix moyen des appartements atteint 1 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 327 Rue Montplaisir se situe 1.76 % au-dessus de la moyenne de Pont-Saint-Esprit et 31.3 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 327 Rue Montplaisir à Pont-Saint-Esprit
Le loyer moyen estimé au 327 Rue Montplaisir est de 12.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.31 € à 15.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.06 % au loyer moyen estimé à Pont-Saint-Esprit, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pont-Saint-Esprit a baissé de 5.05 % sur 1 an et augmenté de 2.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 150 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 508 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 435 €/m² sur la période récente.
