2 Place du Pont de Garonne, 30260 Quissac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place du Pont de Garonne, affiche un prix moyen de 1 316 €/m², inférieur de 3.66 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place du Pont de Garonne, 30260 Quissac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Quissac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 152 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0603 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quissac - Carrefour Route D'alès à 296 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Coutach à 521 mètres
- - Ecole maternelle Alice Brun à 320 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Auzilhon à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place du Pont de Garonne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place du Pont de Garonne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place du Pont de Garonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place du Pont de Garonne, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place du Pont de Garonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place du Pont de Garonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place du Pont de Garonne dans son marché local
Prix du 2 Place du Pont de Garonne par rapport à la voie
Sur Place du Pont de Garonne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 341 €/m². Avec un prix moyen de 1 316 €/m², le 2 Place du Pont de Garonne se situe 1.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du Pont de Garonne par rapport à Quissac et à Gard
À Quissac, le prix moyen des appartements atteint 1 295 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place du Pont de Garonne se situe 1.62 % au-dessus de la moyenne de Quissac et 34.82 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place du Pont de Garonne à Quissac
Le loyer moyen estimé au 2 Place du Pont de Garonne est de 13.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 15.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.39 % au loyer moyen estimé à Quissac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quissac a baissé de 5.11 % sur 1 an et baissé de 28.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 360 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 168 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 365 €/m² sur la période récente.
