2 Rue de Garonne, 30260 Quissac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Garonne, affiche un prix moyen de 1 312 €/m².Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Garonne, 30260 Quissac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Quissac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 83 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quissac - Carrefour Route D'alès à 295 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Coutach à 566 mètres
- - Ecole maternelle Alice Brun à 295 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Auzilhon à 260 mètres
Ventes au 2 Rue de Garonne
Une vente a été recensée au 2 Rue de Garonne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Garonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Garonne, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Garonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Garonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Garonne dans son marché local
Prix du 2 Rue de Garonne par rapport à la voie
Sur Rue de Garonne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 258 €/m². Avec un prix moyen de 1 312 €/m², le 2 Rue de Garonne se situe 4.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Garonne par rapport à Quissac et à Gard
À Quissac, le prix moyen des appartements atteint 1 295 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Garonne se situe 1.31 % au-dessus de la moyenne de Quissac et 35.02 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Garonne à Quissac
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Garonne est de 13.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.87 € à 15.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.59 % au loyer moyen estimé à Quissac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quissac a baissé de 5.11 % sur 1 an et baissé de 28.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 360 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 168 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 365 €/m² sur la période récente.
