32 Rue de Vièle, 30260 Quissac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de Vièle, affiche un prix moyen de 1 303 €/m², inférieur de 6.59 % à celui du n°27 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de Vièle, 30260 Quissac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Quissac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 80 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quissac - Carrefour Route D'alès à 452 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Coutach à 607 mètres
- - Ecole maternelle Alice Brun à 428 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Auzilhon à 406 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de Vièle
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de Vièle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de Vièle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de Vièle, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Vièle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Vièle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de Vièle dans son marché local
Prix du 32 Rue de Vièle par rapport à la voie
Sur Rue de Vièle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 307 €/m². Avec un prix moyen de 1 303 €/m², le 32 Rue de Vièle se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de Vièle par rapport à Quissac et à Gard
À Quissac, le prix moyen des appartements atteint 1 295 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue de Vièle se situe 0.62 % au-dessus de la moyenne de Quissac et 35.46 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de Vièle à Quissac
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de Vièle est de 13.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.96 € à 16.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.4 % au loyer moyen estimé à Quissac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quissac a baissé de 5.11 % sur 1 an et baissé de 28.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 360 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 168 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 365 €/m² sur la période récente.
