22 Rue du Pont, 30260 Quissac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Pont, affiche un prix moyen de 1 171 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°24 et du 0.09 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du Pont, 30260 Quissac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Quissac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 116 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0552 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quissac - Carrefour Route D'alès à 371 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Coutach à 777 mètres
- - Ecole maternelle Alice Brun à 265 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Auzilhon à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du Pont
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Pont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Pont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Pont, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Pont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Pont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Pont dans son marché local
Prix du 22 Rue du Pont par rapport à la voie
Sur Rue du Pont, le prix moyen des appartements s'établit à 1 178 €/m². Avec un prix moyen de 1 171 €/m², le 22 Rue du Pont se situe 0.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Pont par rapport à Quissac et à Gard
À Quissac, le prix moyen des appartements atteint 1 300 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du Pont se situe 9.92 % en dessous de la moyenne de Quissac et 41.33 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du Pont à Quissac
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du Pont est de 12.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.8 % au loyer moyen estimé à Quissac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quissac a baissé de 4.75 % sur 1 an et baissé de 28.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 360 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 168 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 365 €/m² sur la période récente.
