21 Avenue de la République, 30129 Redessan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue de la République, affiche un prix moyen de 1 828 €/m², inférieur de 0.76 % à celui du n°21 bis et du 0.92 % à celui du n°23 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue de la République, 30129 Redessan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Redessan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 130 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0536 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrierasse à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 606 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 579 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue de la République, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue de la République dans son marché local
Prix du 21 Avenue de la République par rapport à la voie
Sur Avenue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 1 788 €/m². Avec un prix moyen de 1 828 €/m², le 21 Avenue de la République se situe 2.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue de la République par rapport à Redessan et à Gard
À Redessan, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue de la République se situe 1.95 % au-dessus de la moyenne de Redessan et 8.42 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue de la République à Redessan
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue de la République est de 14.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 17.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.31 % au loyer moyen estimé à Redessan, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Redessan a baissé de 20 % sur 1 an et baissé de 6.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 754 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 295 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 241 €/m² sur la période récente.
