10 Rue de la Cigale, 30129 Redessan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de la Cigale, affiche un prix moyen de 1 878 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de la Cigale, 30129 Redessan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Redessan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 185 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0269 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 409 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 393 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue de la Cigale
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue de la Cigale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de la Cigale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de la Cigale, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la Cigale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la Cigale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de la Cigale dans son marché local
Prix du 10 Rue de la Cigale par rapport à la voie
Sur Rue de la Cigale, le prix moyen des appartements s'établit à 1 883 €/m². Avec un prix moyen de 1 878 €/m², le 10 Rue de la Cigale se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de la Cigale par rapport à Redessan et à Gard
À Redessan, le prix moyen des appartements atteint 1 801 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de la Cigale se situe 4.28 % au-dessus de la moyenne de Redessan et 6.98 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de la Cigale à Redessan
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de la Cigale est de 15.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.23 € à 18.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.22 % au loyer moyen estimé à Redessan, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Redessan a baissé de 19.65 % sur 1 an et baissé de 6.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 754 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 295 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 241 €/m² sur la période récente.
