1 b Rue de Nimes, 30129 Redessan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 b Rue de Nimes, affiche un prix moyen de 1 701 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°1 mais inférieur de 5.55 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 b Rue de Nimes, 30129 Redessan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Redessan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 137 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 415 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 393 mètres
Absence de ventes récentes au 1 b Rue de Nimes
Aucune vente n'a été recensée au 1 b Rue de Nimes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 b Rue de Nimes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 b Rue de Nimes, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 b Rue de Nimes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 b Rue de Nimes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 b Rue de Nimes dans son marché local
Prix du 1 b Rue de Nimes par rapport à la voie
Sur Rue de Nimes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 860 €/m². Avec un prix moyen de 1 701 €/m², le 1 b Rue de Nimes se situe 8.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 b Rue de Nimes par rapport à Redessan et à Gard
À Redessan, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 b Rue de Nimes se situe 5.13 % en dessous de la moyenne de Redessan et 14.78 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 b Rue de Nimes à Redessan
Le loyer moyen estimé au 1 b Rue de Nimes est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.09 % au loyer moyen estimé à Redessan, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Redessan a baissé de 20 % sur 1 an et baissé de 6.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 754 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 295 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 241 €/m² sur la période récente.
