38 Rue de Nimes, 30129 Redessan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 38 Rue de Nimes, affiche un prix moyen de 2 884 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.21 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue de Nimes, 30129 Redessan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1995, situé dans le quartier Redessan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 1514 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 569 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 563 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue de Nimes
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue de Nimes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue de Nimes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue de Nimes, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue de Nimes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue de Nimes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue de Nimes dans son marché local
Prix du 38 Rue de Nimes par rapport à la voie
Sur Rue de Nimes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 940 €/m². Avec un prix moyen de 2 884 €/m², le 38 Rue de Nimes se situe 1.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue de Nimes par rapport à Redessan et à Gard
À Redessan, le prix moyen des maisons atteint 2 619 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue de Nimes se situe 10.12 % au-dessus de la moyenne de Redessan et 6.38 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue de Nimes à Redessan
Le loyer moyen estimé au 38 Rue de Nimes est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Redessan, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Redessan a augmenté de 4.46 % sur 1 an et baissé de 3.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 140 €/m² au premier semestre 2021 à 3 149 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 507 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 144 200 € au 38 Rue de Nimes à Redessan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 210 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 605 € en assurant vous-même les visites, ou 1 803 € si le professionnel les prend en charge.
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