1 bis Rue des Arènes, 30129 Redessan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue des Arènes, affiche un prix moyen de 1 730 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°1 et du 0.06 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue des Arènes, 30129 Redessan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Redessan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 152 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valatet à 17 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 471 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 428 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue des Arènes
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue des Arènes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue des Arènes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue des Arènes, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue des Arènes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue des Arènes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue des Arènes dans son marché local
Prix du 1 bis Rue des Arènes par rapport à la voie
Sur Rue des Arènes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 731 €/m². Avec un prix moyen de 1 730 €/m², le 1 bis Rue des Arènes se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue des Arènes par rapport à Redessan et à Gard
À Redessan, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue des Arènes se situe 3.51 % en dessous de la moyenne de Redessan et 13.33 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue des Arènes à Redessan
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue des Arènes est de 14.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.92 € à 17.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.74 % au loyer moyen estimé à Redessan, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Redessan a baissé de 20 % sur 1 an et baissé de 6.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 754 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 295 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 241 €/m² sur la période récente.
