21 Rue du Stade, 30129 Redessan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Stade, affiche un prix moyen de 1 834 €/m², identique à celui du n°5 a.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue du Stade, 30129 Redessan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Redessan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 505 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1124 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrierasse à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 840 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 816 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue du Stade
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue du Stade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du Stade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du Stade, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Stade dans son marché local
Prix du 21 Rue du Stade par rapport à la voie
Sur Rue du Stade, le prix moyen des appartements s'établit à 1 834 €/m². Avec un prix moyen de 1 834 €/m², le 21 Rue du Stade se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Stade par rapport à Redessan et à Gard
À Redessan, le prix moyen des appartements atteint 1 794 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue du Stade se situe 2.23 % au-dessus de la moyenne de Redessan et 18.49 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue du Stade à Redessan
Le loyer moyen estimé au 21 Rue du Stade est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Redessan, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Redessan a baissé de 19.96 % sur 1 an et baissé de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 754 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 295 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 241 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 91 700 € au 21 Rue du Stade à Redessan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 585 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 293 € en assurant vous-même les visites, ou 1 146 € si le professionnel les prend en charge.
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