12 bis Rue du Valatet, 30129 Redessan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue du Valatet, affiche un prix moyen de 2 086 €/m², supérieur de 16.86 % à celui du n°12 mais inférieur de 10.82 % à celui du n°8 b.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue du Valatet, 30129 Redessan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Redessan.
1 niveau - 299 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valatet à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 370 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue du Valatet
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue du Valatet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue du Valatet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue du Valatet, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue du Valatet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue du Valatet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue du Valatet dans son marché local
Prix du 12 bis Rue du Valatet par rapport à la voie
Sur Rue du Valatet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 099 €/m². Avec un prix moyen de 2 086 €/m², le 12 bis Rue du Valatet se situe 0.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue du Valatet par rapport à Redessan et à Gard
À Redessan, le prix moyen des maisons atteint 2 618 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 bis Rue du Valatet se situe 20.32 % en dessous de la moyenne de Redessan et -15.92 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue du Valatet à Redessan
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue du Valatet est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Redessan, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Redessan a augmenté de 4.42 % sur 1 an et baissé de 3.54 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 140 €/m² au premier semestre 2021 à 3 149 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 507 €/m² sur la période récente.
