4 Rue du Valatet, 30129 Redessan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Valatet, affiche un prix moyen de 1 825 €/m², identique à celui du n°2 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°9 t.Cet immeuble ancien de 1838, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Valatet, 30129 Redessan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1838, situé dans le quartier Redessan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 535 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valatet à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 225 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Valatet
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Valatet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Valatet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Valatet, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Valatet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Valatet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Valatet dans son marché local
Prix du 4 Rue du Valatet par rapport à la voie
Sur Rue du Valatet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 825 €/m². Avec un prix moyen de 1 825 €/m², le 4 Rue du Valatet se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Valatet par rapport à Redessan et à Gard
À Redessan, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Valatet se situe 100 % en dessous de la moyenne de Redessan et 100 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Valatet à Redessan
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Valatet est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Redessan, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Redessan a baissé de 20 % sur 1 an et baissé de 6.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 754 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 295 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 241 €/m² sur la période récente.
