13 Rue Michel de Montaigne, 30129 Redessan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Michel de Montaigne, affiche un prix moyen de 3 046 €/m², supérieur de 11.7 % à celui du n°18 et de n°11.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Michel de Montaigne, 30129 Redessan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Redessan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 283 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0435 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulinier à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 421 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 441 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Michel de Montaigne
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Michel de Montaigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Michel de Montaigne
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 13 Rue Michel de Montaigne. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Michel de Montaigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Michel de Montaigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Michel de Montaigne dans son marché local
Prix du 13 Rue Michel de Montaigne par rapport à la voie
Sur Rue Michel de Montaigne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 003 €/m². Avec un prix moyen de 3 046 €/m², le 13 Rue Michel de Montaigne se situe 1.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Michel de Montaigne par rapport à Redessan et à Gard
À Redessan, le prix moyen des maisons atteint 2 621 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Michel de Montaigne se situe 16.22 % au-dessus de la moyenne de Redessan et 22.48 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Michel de Montaigne à Redessan
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Michel de Montaigne est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Redessan, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Redessan a augmenté de 4.54 % sur 1 an et baissé de 3.43 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 140 €/m² au premier semestre 2021 à 3 149 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 507 €/m² sur la période récente.
