5 Rue Patacolle, 30129 Redessan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Patacolle, affiche un prix moyen de 1 735 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°5 bis mais inférieur de 1.42 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Patacolle, 30129 Redessan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Redessan à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 270 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0313 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 492 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 458 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Patacolle
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Patacolle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Patacolle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Patacolle, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Patacolle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Patacolle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Patacolle dans son marché local
Prix du 5 Rue Patacolle par rapport à la voie
Sur Rue Patacolle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 746 €/m². Avec un prix moyen de 1 735 €/m², le 5 Rue Patacolle se situe 0.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Patacolle par rapport à Redessan et à Gard
À Redessan, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Patacolle se situe 3.23 % en dessous de la moyenne de Redessan et 13.08 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Patacolle à Redessan
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Patacolle est de 14.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.96 € à 17.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.43 % au loyer moyen estimé à Redessan, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Redessan a baissé de 20 % sur 1 an et baissé de 6.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 754 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 295 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 241 €/m² sur la période récente.
