2 Avenue Colonel Broche, 30210 Remoulins
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Colonel Broche, affiche un prix moyen de 2 358 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°3 i et de n°3.Cet immeuble ancien de 1680, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 1 local.
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Colonel Broche, 30210 Remoulins
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1680, situé dans le quartier Remoulins à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 345 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0892 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0677 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0893 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Remoulins - Pont Neuf à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Voltaire à 872 mètres
- - Ecole maternelle René Cassin à 737 mètres
- - Ecole élémentaire René Cassin à 737 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Colonel Broche
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Colonel Broche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Colonel Broche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Colonel Broche, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Colonel Broche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Colonel Broche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Colonel Broche dans son marché local
Prix du 2 Avenue Colonel Broche par rapport à la voie
Sur Avenue Colonel Broche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 937 €/m². Avec un prix moyen de 2 358 €/m², le 2 Avenue Colonel Broche se situe 19.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Colonel Broche par rapport à Remoulins et à Gard
À Remoulins, le prix moyen des appartements atteint 2 667 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Colonel Broche se situe 11.59 % en dessous de la moyenne de Remoulins et 4.8 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Colonel Broche à Remoulins
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Colonel Broche est de 14.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 16.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.72 % au loyer moyen estimé à Remoulins, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Remoulins a augmenté de 136.24 % sur 1 an et augmenté de 46.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 893 €/m² au deuxième semestre 2024 à 1 129 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 117 900 € au 2 Avenue Colonel Broche à Remoulins, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 895 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 948 € en assurant vous-même les visites, ou 1 474 € si le professionnel les prend en charge.
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