22 Rue de Baudran, 30210 Remoulins
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Baudran, affiche un prix moyen de 2 281 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°17 mais inférieur de 0.35 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de Baudran, 30210 Remoulins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Remoulins à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 90 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Remoulins - Pont Neuf à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Voltaire à 757 mètres
- - Ecole maternelle René Cassin à 620 mètres
- - Ecole élémentaire René Cassin à 620 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de Baudran
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de Baudran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Baudran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Baudran, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Baudran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Baudran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Baudran dans son marché local
Prix du 22 Rue de Baudran par rapport à la voie
Sur Rue de Baudran, le prix moyen des appartements s'établit à 2 282 €/m². Avec un prix moyen de 2 281 €/m², le 22 Rue de Baudran se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Baudran par rapport à Remoulins et à Gard
À Remoulins, le prix moyen des appartements atteint 2 670 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de Baudran se situe 14.57 % en dessous de la moyenne de Remoulins et 14.28 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de Baudran à Remoulins
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de Baudran est de 13.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.62 € à 15.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.27 % au loyer moyen estimé à Remoulins, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Remoulins a augmenté de 136.51 % sur 1 an et augmenté de 46.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 893 €/m² au deuxième semestre 2024 à 1 129 €/m² au premier semestre 2025.
