4 Rue Brancas, 30650 Rochefort-du-Gard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Brancas, affiche un prix moyen de 2 017 €/m², identique à celui du n°2 mais inférieur de 0.3 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Brancas, 30650 Rochefort-du-Gard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 1 parking - 140 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0627 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0671 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rochefort-Du-Gard_cimetière à 560 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Claudie Haigneré à 926 mètres
- - Ecole maternelle les Eynavay à 753 mètres
- - Ecole primaire privée Pie XII à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Brancas
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Brancas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Brancas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Brancas, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Brancas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Brancas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Brancas dans son marché local
Prix du 4 Rue Brancas par rapport à la voie
Sur Rue Brancas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 017 €/m². Avec un prix moyen de 2 017 €/m², le 4 Rue Brancas se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Brancas par rapport à Rochefort-du-Gard et à Gard
À Rochefort-du-Gard, le prix moyen des appartements atteint 2 286 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Brancas se situe 11.77 % en dessous de la moyenne de Rochefort-du-Gard et 0.1 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Brancas à Rochefort-du-Gard
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Brancas est de 15.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.57 € à 18.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.88 % au loyer moyen estimé à Rochefort-du-Gard, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rochefort-du-Gard a baissé de 11.26 % sur 1 an et baissé de 15.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 818 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 576 €/m² au premier semestre 2025.
