8 Rue de Montmirail, 30650 Rochefort-du-Gard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Montmirail, affiche un prix moyen de 2 927 €/m², identique à celui du n°10 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°17.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Montmirail, 30650 Rochefort-du-Gard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 2058 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0094 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Claudie Haigneré à 367 mètres
- - Ecole maternelle les Eynavay à 466 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Montmirail
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Montmirail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Montmirail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Montmirail, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Montmirail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Montmirail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Montmirail dans son marché local
Prix du 8 Rue de Montmirail par rapport à la voie
Sur Rue de Montmirail, le prix moyen des appartements s'établit à 2 928 €/m². Avec un prix moyen de 2 927 €/m², le 8 Rue de Montmirail se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Montmirail par rapport à Rochefort-du-Gard et à Gard
À Rochefort-du-Gard, le prix moyen des appartements atteint 2 274 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Montmirail se situe 28.72 % au-dessus de la moyenne de Rochefort-du-Gard et 46.64 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Montmirail à Rochefort-du-Gard
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Montmirail est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.29 € à 20.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rochefort-du-Gard, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rochefort-du-Gard a baissé de 11.73 % sur 1 an et baissé de 16.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 818 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 576 €/m² au premier semestre 2025.
