16 Rue Nègre, 30650 Rochefort-du-Gard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Nègre, affiche un prix moyen de 2 133 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Nègre, 30650 Rochefort-du-Gard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 252 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rochefort-Du-Gard_cimetière à 667 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Claudie Haigneré à 835 mètres
- - Ecole maternelle les Eynavay à 615 mètres
- - Ecole primaire privée Pie XII à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Nègre
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Nègre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Nègre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Nègre, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Nègre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Nègre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Nègre dans son marché local
Prix du 16 Rue Nègre par rapport à la voie
Sur Rue Nègre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 141 €/m². Avec un prix moyen de 2 133 €/m², le 16 Rue Nègre se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Nègre par rapport à Rochefort-du-Gard et à Gard
À Rochefort-du-Gard, le prix moyen des appartements atteint 2 274 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Nègre se situe 6.2 % en dessous de la moyenne de Rochefort-du-Gard et 6.86 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Nègre à Rochefort-du-Gard
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Nègre est de 16.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.88 € à 19.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.99 % au loyer moyen estimé à Rochefort-du-Gard, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rochefort-du-Gard a baissé de 11.73 % sur 1 an et baissé de 16.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 818 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 576 €/m² au premier semestre 2025.
